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Como ocupar una casa abandonada legalmente

Como ocupar una casa abandonada legalmente

Cuándo se considera que una casa está abandonada

La semana pasada, el tema de los ocupantes ilegales apareció en los medios de comunicación nacionales cuando un promotor inmobiliario que reclamó con éxito los derechos de los ocupantes ilegales de una casa abandonada en Sydney vendió la propiedad por 1,4 millones de dólares.

Se han producido varios casos de posesión adversa con éxito en el interior del país. En Melbourne, a principios de la década de 2000, los ayuntamientos empezaron a tomar medidas enérgicas contra los propietarios privados que habían absorbido las calles adyacentes en su propiedad. Les pedían que eliminaran las obras realizadas o que compraran el terreno al ayuntamiento. Algunos de estos casos llegaron a los tribunales y varios propietarios reclamaron con éxito el terreno por posesión adversa.

Ha habido algunas reclamaciones exitosas de propiedades privadas por posesión adversa, aunque casi siempre se trata de terrenos cuyo último propietario conocido murió a principios del siglo XX; estas parcelas habían sido olvidadas de algún modo por los descendientes del propietario. La mayoría de los okupas descubren estas propiedades buscando terrenos por los que no se han pagado las tasas municipales durante mucho tiempo. Entonces empiezan a pagar discretamente estas tasas para establecer la posesión.

Cómo reclamar una casa abandonada en Nueva York

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Vivienda abandonada en propiedad privada

“A veces me siento abrumado por el privilegio de tener una casa”, dice Steven DeCaprio, que se mudó a una casa vacía y en mal estado de Oakland en 2008, demandó para que se le declarara legítimo propietario de la vivienda, y ganó.

En la zona de la bahía, donde las casas vacías están repartidas por toda la región a pesar del enorme incentivo económico que supone alquilarlas o venderlas en el mercado actual, el tema ha saltado recientemente a la palestra nacional. El controvertido grupo Moms 4 Housing trasladó en noviembre a varias mujeres sin hogar a una casa vacía en Oakland sin permiso y se atrincheró cuando el propietario intentó desalojarlas.

Mucho antes de que Moms 4 Housing apareciera en escena, las familias han estado ocupando silenciosamente casas vacías en todo Oakland, según Needa Bee, una activista que defiende los derechos de los residentes sin hogar en la ciudad. Bee dijo que está trabajando con siete hogares que están ocupando casas vacías, algunos de los cuales han estado en la misma casa durante un año.

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La ley californiana permite a un okupa reclamar la posesión de una casa después de establecer su residencia -haciendo que le envíen el correo y las facturas a la casa, entrando y saliendo abiertamente por la puerta principal y pagando los impuestos de la propiedad- durante al menos cinco años, dijo el abogado Dan Siegel. Si el propietario se da cuenta y se opone, el ocupante ilegal puede ser detenido por allanamiento o desalojado en un tribunal civil, dependiendo de la práctica habitual en esa jurisdicción, dijo Siegel.

Cómo reclamar una propiedad abandonada en Ohio

La okupación es la acción de ocupar una zona abandonada o desocupada de un terreno o un edificio, normalmente residencial, que el okupa no posee, alquila o tiene permiso legal para utilizar. Las Naciones Unidas estimaron en 2003 que había mil millones de residentes de tugurios y ocupantes ilegales en todo el mundo. La okupación se da en todo el mundo y suele producirse cuando las personas pobres y sin hogar encuentran edificios o terrenos vacíos que pueden ocupar para alojarse. Tiene una larga historia, que se desglosa por países a continuación.

En los países en vías de desarrollo y en los países menos desarrollados, los barrios de chabolas suelen empezar como asentamientos okupados. En ciudades africanas como Lagos, gran parte de la población vive en barrios marginales. En la India hay habitantes de las aceras y en Hong Kong hay chabolas en los tejados. Los asentamientos informales en América Latina se conocen con nombres como villa miseria (Argentina), pueblos jóvenes (Perú) y asentamientos irregulares (Guatemala, Uruguay). En Brasil, hay favelas en las principales ciudades y movimientos terrestres.

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En los países industrializados, suele haber okupaciones residenciales y también movimientos de okupación política, que pueden ser de carácter anarquista, autonomista o socialista, por ejemplo en los centros sociales autogestionados de Italia o las okupaciones en Estados Unidos. Los movimientos de oposición de los años 60 y 70 crearon freespaces en Dinamarca o pueblos okupados en los Países Bajos, y en Inglaterra y Gales se calcula que había 50.000 okupas a finales de los años 70. Cada situación local determina el contexto: en Atenas, Grecia, hay okupaciones de refugiados; en Alemania hay centros sociales; en España hay muchas okupaciones.